大林新城 電梯大樓
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台南建案大樓 獨家戀上南區大林新城成家首選採光通風三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.28 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大林新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.08 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：15.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於預算有限但追求生活機能的剛性購屋族群而言，具有很高的值得購入性。
主要理由：
- 性價比突出：在總坪數已包含車位的情況下，每坪單價約 21 萬多，相較於同區域新成屋或不含車位物件，實質入手門檻較低。
- 生活機能成熟：南區大林新城周邊市場與公園林立，非常適合有小孩或注重日常生活的家庭居住。
- 空間規劃合理：三房兩衛的設計符合多數家庭的實際需求，且位於電梯大樓，長輩使用亦無障礙。
需要注意之處： 鑑於屋齡已達 26 年，建議您在簽約前務必仔細檢查牆壁是否滲水、管線是否生鏽以及社區公共設施的維修狀況，並與管理委員會確認未來的修繕計畫預算，以確保購買後不會有隱形的經濟負擔。若您能接受老屋的潛在維護成本，這將是一個進場南區的優質選擇。
問與答
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